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底特律2500美元套房在京叫賣

2020/01/24 来源:大兴信息港

导读

昨日,从北京房展组委会获悉,有楼市晴雨表之称的北京春季房展会将于4月11日至14日举行届时,将有约200个海内外项目参展,创历年新高但对于拟

昨日,从北京房展组委会获悉,有楼市晴雨表之称的北京春季房展会将于4月11日至14日举行届时,将有约200个海内外项目参展,创历年新高但对于拟售均价范围,北京本土项目的开发商显得谨慎,大多数项目未公开价格业内人士称,开发商定价随行就市,未来售价可能仍将上涨

京五六环间项目占主流

据悉,此次参展的北京本土项目达50个,首开、华润、中国铁建、集团等多个大品牌开发商参与,项目分布于朝阳、顺义、丰台、大兴等各个区县,物业类型涵盖普通住宅、花园洋房、别墅、公寓、商业等多种形态,户型以平米的两居和小三居为主

其中,五成项目位于五环和六环之间,五环内项目仅有 个,新盘供应郊区化已成趋势

业内人士分析称,五环内的新项目越来越少,且越来越贵对于刚需来说,未来选房的区域主要在五环外的郊区

多数本土项目 藏着价

从本届春房展来看,仅有江南山水、龙山华府、首创澜茵山等零星项目公布售价,大多数项目并未公开价格据了解,今年 月开盘的项目,纯新盘开盘价格都要比市场预期高;而老盘后期的售价则比上一期价格更高近期即将开盘的楼盘价格也在看涨

业内人士分析认为,从去年年底开始,市场逐渐走热,楼盘价格水涨船高,即使在春房展推介会上,也不主动报价格,纷纷 藏着价 目前,开发商定价随行就市,预计未来售价仍将上涨

新盘鲜有折扣

与去年北京楼盘出现9.2折、9.5折等深度折扣相比,今年北京春房展楼盘则鲜有优惠折扣,北京新盘楼市热度不减

据北京房展组委会副秘书长郑介绍,本届春房展北京项目少有折扣主要是因为去年土地供应较少, 月新盘供应量也减少同时,新 国五条 细则一出,不少购房人将目光对准新房,购房需求释放使新房市场热度不减,开发商也不主动公布价格预计未来新房定价将参照上一期开盘情况和周边项目情况来定

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此前被爆出房价跌成 皮鞋价 的美国汽车城底特律也有项目在北京春季房展会参展据悉,参展房价为2500美元,为50万美元

据悉,本届春房展海外参展项目火爆,参展席位从去年的154个增加到210个,同比增长三成;参展国家和地区从去年的21个增加到25个

发现,美国一家名为 DFinancials的中介来到本届春房展推介底特律房源价格在2500美元到50万美元之间据悉,这是底特律中介首次来中国参加房展

北京房展组委会国际部负责人魏克非称,已有些中国人冲到底特律抄底,买了好几百栋房因此,底特律中介十分看好中国市场

不过,这样的低价并不被业内看好一位业内人士向透露,底特律之前有180万人口,现在仅剩70万,有的社区人烟稀少,路灯坏了无人修理,甚至警察巡逻也去不到那里这样的房产虽然便宜,但治安较差,投资风险也很大

此外,有媒体报道,底特律的高房产税居全美前列对此,魏克非介绍,在底特律,购房者每年要征收2%的房产税,并且征税标准并不是售价而是市场评估价他对想抄底的投资者建议,投资前要多做功课,了解当地的法律政策,并且要通过专业机构购买,增加风险意识

此外,多年来以 投资 00万移民欧盟 为宣传口号的塞浦路斯再度携20个项目参展,成为海外地产大户魏克非表示,塞浦路斯是一个投资房产可以拿到欧盟身份的国家,投资塞浦路斯房产主要是移民需求

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