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治理房屋渗漏应正本溯源

2019/12/05 来源:大兴信息港

导读

[商的虚假宣传所误导或蒙骗,不自觉地选用了伪劣产品。假若这种情况还算是失误的话,那么,设计人员受开发商干预过多,终不得不放弃自己的职责

[商的虚假宣传所误导或蒙骗,不自觉地选用了伪劣产品。假若这种情况还算是失误的话,那么

,设计人员受开发商干预过多,终不得不放弃自己的职责,将选材这一项为关键的职责让给建设单位去决定,建设单位或开发商为了自身利益,多数认同伪劣产品并恶意压价

,以低价购进,设计人员只能听之任之。

施工质量难以提高。假冒伪劣防水材料泛滥,紧跟着的是将防水工程造价压得很低

,使正规的防水专业施工公司难以中标,迫使工程落到一些无资质有挂靠关系的低素质包工队手中。这些包工队通过大力攻“关”,中标之后就大肆偷工减料,粗放作业,一旦发生渗漏,则用几桶涂料修修补补就应付了事,这种状况,对提高施工质量要求只是一句空话。

建设单位的行为不规范。经分析

,防水工程质量出现以上恶性循环和防水行业面临危机的根源,在于建设单位或房地产开发商主导了市场。建设单位行为不规范成为影响建筑市场秩序的重要因素,主要表现在防水工程招投标中的“黑白合同”问题突出,或实施无底价竞标,或在招标书中恶意压价(其中包括预算定额订得过低因素),有的防水工程不实行招标以及一些设计单位不坚持原则等等,导致假冒伪劣防水材料和冒牌落后的防水施工队得以进入工程。

实践表明,工程一旦发生渗漏,治理费用及经济损失的代价是十分昂贵的,特别是墙面工程和地下工程,仅治理费用一项可达原防水费用的5~10倍。据介绍,国内某知名开发商用于楼盘漏水的维修费用达到3个亿。因此,为了保障购房者的利益和减少渗漏带来的经济损失,广大房地产开发商应对防水问题进行重视,使用质量过硬的防水产品,规范防水工程市场,保证施工质量,让老百姓和房屋渗漏说再见

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